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中国证券网,阿科力(603722)2018年净利降逾三成 拟10派2元




  上证报中国证券网讯(记者 孔子元)阿科力披露年报。2018年,公司实现营业收入42,244.55万元,较上年同期增加45.24%;归属于母公司净利润3,342.45万元,同比下降33.17%。公司年报拟10派2元。

全景网,赣粤高速(600269)获两笔政府补助 总计近3亿元




  全景网6月25日讯 赣粤高速(600269)6月25日晚间公布,公司近日收到江西省财政厅拨付的两笔财政支持款,金额分别为6579万元及2.34亿元,合计2.9979亿元。
  公司称,此次政府支持款将计入当期损益,会对公司2018年度利润产生一定影响。

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广州广证恒生证券,医药生物周报:看好医药流通板块下半年业绩拐点及品牌COT迎价值重估


    最近一周医药板块相对沪深300收益率为1.10%,在28个行业指数中排名第5位,处于上游;其中中药周涨幅(3.55%)最大。
    本周医药生物板块继续领涨。本周中美贸易谈判达成初步协议,在医药领域将加快落实进口药零关税、加大知识产权保护力度、加快进口药品审评审批速度。仿制药方面,第四批涉及八个产品就个品规的仿制药一致性评价结果即将出炉,目前累积十余省区已出台一致性品种招标采购政策。
    建议关注以下3条主线:
    (1)精选受益药审加速以及一致性评价的估值性价比制药企业,如京新药业(002020)、联邦制药(3933.HK)、李氏大药厂(0950.HK)、东阳光药(1558HK);
    (2)医药流通板块的估值目前为5年来的历史低位,2017年下半年至今因受两票制、零加成、利率上行等因素影响普遍业绩为地位,我们详细分析各政策落地情况,认为2018年下半年有望迎来流通板块的拐点,建议配置柳州医药(603368)、九州通(600998)、上海医药(601607)、国药股份(600511);
    (3)2018年Q1品牌OTC企业普遍高增长,我们认为原因有二个:其一,近2年OTC企业渠道改革(由原来产品完全交给经销商改革为自主对接连锁药店和终端),其二,品牌OTC与杂牌OTC药给药店的毛利率差距缩小,药店销售品牌OTC的意愿提升,正收复杂牌药抢占的市场份额,建议配置华润三九(000999)、葵花药业(002737)、亚宝药业(600351)、健民集团(600976)。

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海通证券,军工行业周报(第38期):短期板块整体风险偏好有望提升 继续看好四季度相对行情


    当前观点:军工板块是贸易战的避险板块,构成长催化;估值历史底部是板块上涨的基础。军工中报整体表现较好,建议关注三季报有望持续提速标的,对于主机厂,资产负债表端预收款等核心指标持续向好,对于细分领域标的,利润端持续释放是我们核心考量的指标。此外“国庆”期间若干起国际地缘军事事件的发生以及7号央行降准带来的流动性边际改善,高beta的军工板块整体风险偏好有望提升。
    整体军工板块市场回顾:上上周上证综指下跌0.20%,深证成指下跌0.89%,创业板指下跌0.76%,中证军工指数下跌0.74%,我们的样本军工股整体下跌1.08%。具体个股方面,上上周涨幅前五的标的分别为太极股份(涨4.83%)、中国软件(涨3.88%)、*ST船舶(涨3.31%)、中航沈飞(涨2.81%)、中航电测(涨2.66%);上上周跌幅前五的标的分别为中国应急(跌6.50%)、航天晨光(跌4.80%)、四创电子(跌3.72%)、杰赛科技(跌3.72%)、航天动力(跌3.55%)。
    航空板块市场回顾:(1)表现方面,截至周五,上上周航空工业集团与中国航发集团下属上市公司整体上涨0.18%(均值,下同),其中涨幅居前的分别为中航沈飞(涨2.81%)、中航电测(涨2.66%)、中直股份(涨1.48%),跌幅居前的分别为中航光电(跌2.14%)、洪都航空(跌1.99%)、中航高科(跌1.96%)。(2)估值方面,目前所有公司对应PE(ttm)=-110.46X(若剔除负值的中航高科与航发科技,则为62.86X),对应PE(2018E)=50.30X(Wind一致预期,下同)。其中主机厂标的对应PE(ttm)=89.15X(若剔除过高的洪都航空,则为64.63X),对应PE(2018E)=61.37X(剔除无数据的洪都航空);分系统标的对应PE(ttm)=45.79X,对应PE(2018E)=40.04X;上游分系统、元器件、零部件标的对应PE(ttm)=-321.65X(若剔除过高的中航高科与航发科技,则为49.36X),对应PE(2018E)=49.69X(剔除无数据的中航高科与宝胜股份,其中中航光电、中航电测分别对应34.63X和38.56X)。
    舰船板块市场表现回顾:(1)表现方面,上上周舰船板块上市公司整体下跌1.49%,其中涨幅居前的分别为*ST船舶(涨3.31%)、中国动力(涨0.30%),跌幅居前的分别为中国应急(跌6.50%)、瑞特股份(跌3.30%)、久之洋(跌2.39%)。(2)估值方面,整体PE(ttm)=96.48X(剔除负值的*st船舶、湘电股份与中船防务),PE(2018E)=66.48X(剔除无数据的久之洋),其中估值最低的标的为瑞特股份、中国动力与中国应急,分别对应PE(ttm)=26.78X、31.94X、36.03X,对应PE(2018E)=23.42X、28.61X、32.08X;估值最高的标的为中船科技、久之洋和中国重工,分别对应PE(ttm)=244.05X、145.66X、83.65X,对应PE(2018E)=81.94X、75.09X(久之洋无数据)。
    国防信息化板块:(1)表现方面,上上周中国电子科技集团和中国电子信息集团下属上市公司整体下跌-1.22%,其中南京熊猫、杰赛科技、四创电子跌幅最大,分别下跌-3.38%、-3.72%、-3.72%,太极股份、中国软件涨幅最大,涨幅为4.83%、3.88%。(2)估值方面,整体PE(ttm)=45.14X(剔除估值歧高和负值的中国软件、中国海防、华东科技、彩虹股份),PE(2018E)=32.91X(剔除无数据的上海贝岭、深桑达A、凤凰光学、南京熊猫),其中估值较低的标的为海康威视和深科技,分别对应PE(ttm)=25.83X和22.12X,对应PE(2018E)=22.59X和15.33X;估值较高的标的为卫士通和国睿科技,分别对应PE(ttm)=94.91X和84.34X,对应PE(2018E)=79.40X和50.31X。
    航天板块市场表现回顾:(1)表现方面,上上周航天科技集团和航天科工集团控股军工上市公司整体下跌1.93%,其中航天晨光、航天动力和航天通信跌幅较大,分别下跌4.80%、3.55%和3.34%。(2)估值方面,整体PE(ttm)=43.74X(剔除估值歧高的航天长峰、航天晨光和航天动力),PE(2018E)=33.59X(剔除无数据的航天晨光、航天科技、航天通信、航天动力和估值歧高的航天长峰),其中估值较低的标的为航天电器和航天电子,分别对应PE(ttm)=36.77X和34.31X,对应PE(2018E)=31.17X和30.31X;估值较高的标的为南洋科技和康拓红外,分别对应PE(ttm)=52.19X和71.18X,对应PE(2018E)=30.51X和29.53X。
    兵器板块市场表现回顾:(1)表现方面,上上周兵工集团控股军工上市公司整体下跌1.28%,其中凌云股份跌幅最大,下跌2.35%。(2)估值方面,整体PE(ttm)=47.22X(剔除估值歧高的北方导航),PE(2018E)=35.97X(剔除无数据的北方导航),其中估值最低的标的为凌云股份,对应PE(ttm)=14.54X,PE(2018E)=10.63X;估值最高的标的为光电股份,对应PE(ttm)=97.37X,PE(2018E)=63.53X。
    重点公司公告:(1)航发动力:董事会决议公告,审议通过了《关于挂牌转让下属子公司西安西航集团铝业有限公司部分股权的议案》、《关于公司下属子公司中国航发沈阳黎明航空发动机有限责任公司处置部分房产及地下车位的议案》。(2)中航高科:子公司北京航为在北京召开了首次股东会、董事会会议及监事会会议,审议通过了《北京航为章程》、《北京航为三会议事规则》、《北京航为中长期经营规划》、《北京航为组织机构及部门职责方案》等事项,选举产生了首届董事会、监事会成员,聘任了经营班子成员,并委托经营层办理北京航为的登记注册手续。(3)航天电器:公司董事张兆勇先生因工作原因申请辞去公司第六届董事会董事职务,同时辞去公司第六届董事会战略委员会委员、提名委员会委员、薪酬与考核委员会委员职务。(4)中航光电:公司董事长郭泽义、董事会秘书刘阳通过集中竞价方式分别减持公司股份20,000股和5,000股,分别占公司总股本的0.0025%和0.0006%。(5)国睿科技:董事会决议公告,审议通过了《关于苏州市轨道交通5号线工程信号系统项目分包协议的议案》、《关于南京地铁7号线工程信号系统项目分包协议的议案》,《关于徐州市城市轨道交通2号线一期工程信号系统项目分包协议的议案》。(6)四创电子:陈学军先生申请辞去公司第六届监事会监事、监事会主席职务。(7)航天电子:公司与顺丰控股联合研制的大商载远程无人运输机系统首飞成功。(8)凌云股份:公司公开配股申请获得证监会受理。(9)中兵红箭:因公司涉嫌信息披露违法违规,证监会对公司进行立案调查,期间公司经营活动未受该事件影响。(10)航天通信:拟公开挂牌转让持有的宁波中鑫全部69%股权,挂牌底价为14839万元。
    周重点推荐:(1)中航光电;(2)中航机电;(3)航天电器;(4)中直股份;(5)中航飞机;(6)中航沈飞。
    风险提示:(1)军改、混改进度不及预期;(2)军品订单波动。

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申万宏源,医药生物2018年中报业绩回顾:行业持续稳健增长 分化明显 强者恒强


    2018年上半年行业业绩增速稳健:2018年上半年医药板块实现营业收入6099亿元,同比增长21.6%;实现净利润549亿元,同比增长18.4%,实现扣非净利润509亿元,同比增长21.5%。分季度来看,2018年1Q、2Q收入增速分别为22.7%、20.5%,净利润增速分别为25.9%、12%,扣非净利润增速分别为29%、14.7%。
    2018年上半年子行业和个股持续分化:(1)医疗服务:18H1收入增速为46.4%,净利润增速为41.3%,扣非净利润增速为35.1%。国家医改促进医疗服务行业大发展,民营资本进入医疗服务行业,药品零差率等促进医疗服务行业高增长。(2)生物制药:18H1收入增速为53.2%,净利润增速为-16%,扣非净利润增速为22.4%。血制品行业受到两票制及进口人白挤压,行业处于渠道调整期,预计随着渠道调整和产品结构优化,有望逐渐恢复;且板块受到长生生物数据缺失等个别公司影响。(3)医药商业:18H1收入增速为15.2%,净利润增速为8.3%,扣非净利润增速为14.4%。两票制下分销业务受到影响,行业格局加速变革,龙头公司受益,并购和整合主线贯穿整个行业的发展。(4)医疗器械:18H1收入增速为19.3%,净利润增速为24.2%,扣非净利润增速为17.6%。平台型企业的并购整合、细分器械领域如IVD、高值耗材(骨科、心内科等)的突破发展是行业发展的主要动力。(5)化学原料药:18H1收入增速为20.7%,净利润增速为65.8%,扣非净利润增速为71.9%。原料药板块具有周期品属性,由于环保趋严、去产能、原料药提价等因素,板块业绩增幅巨大,部分公司业绩及股价表现出色。(6)化学制剂:18H1收入增速为25.8%,净利润增速为22.8%,扣非净利润增速为20.1%。板块分化明显,收入端增速高于净利增速主要由于两票制下低开转高开影响,仿制药企业在降价大环境下承压,而竞争格局较好的专科处方药以及制剂出口保持较高的景气度。(7)中药:18H1收入增速为17.8%,净利润增速为19.4%,扣非净利润增速为11.5%。一季度流感疫情下相关品种收入增速较快,二季度增速略有回落,中药注射剂受控费影响增速放缓。
    板块表现回顾:上周医药板块下跌0.8%,表现排名第17,跑输大盘0.4个百分点;2018年年初至今医药板块下跌11%,表现排名第4,跑赢大盘11个百分点。目前医药板块2018年预测市盈率26.92倍,医药板块重点公司2018年预测市盈率34.98倍;扣除金融服务后,分别相对市场溢价75%、86%,上半年板块发力总体跑赢大盘,个股演绎趋势明显。
    投资策略:医疗需求刚性,紧抓龙头,重点关注业绩确定性强、优质成长的个股。我们核心推荐以下标的:(1)创新药研发平台:药明康德、恒瑞医药、天士力、复星医药、丽珠集团、科伦药业;(2)医保目录受益标的:华东医药、通化东宝、恩华药业;(3)不受政策影响的可选需求:长春高新、智飞生物、片仔癀、云南白药、东阿阿胶;(4)高端医疗器械研发平台:乐普医疗、鱼跃医疗、安图生物;(5)优质医疗服务:爱尔眼科、通策医疗、美年健康、国际医学;(6)连锁药店:益丰药房、大参林、老百姓、一心堂;(7)业绩逐渐回暖的医药商业:上海医药、国药股份、瑞康医药。

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西南证券,星源材质(300568)干法龙头 切入湿法助力公司腾飞




    干法隔膜龙头,进军湿法业绩可期:公司是专业从事锂离子电池隔膜研发、生产及销售的新能源、新材料和新能源汽车领域的国家级高新技术企业,是国内第一家打破国外垄断的锂电池隔膜干法单拉技术的企业,也是第一家实现产品批量出口的隔膜制造企业。2019 年H1,公司实现营收3.5 亿,同比增长11.1%;实现归母净利润1.7 亿元,同比增长12.3%。
    高壁垒、重资产,隔膜行业转向涂覆方向:隔膜是锂电池材料中技术壁垒最高的环节,其性能的优劣对锂电池的轻量化和安全性至关重要。近年来,已经形成湿法隔膜代替干法隔膜的趋势。2019 年Q1 国内隔膜总产量达5.2 亿平米,同比增长62%;其中湿法隔膜产量3.8 亿平米,同比增长111%,干法隔膜产量1.4 亿平米,同比增长1%,湿法隔膜所占份额高达73%。
    扩产能提升成本优势,技术领先保障竞争力:隔膜价格自2014 年Q1 以来持续走低,导致公司毛利率逐年下滑,但仍处于高位,2018 年公司综合毛利率高达48%。2018 年公司拥有湿法隔膜产能约1.1 亿平,干法隔膜产能1.8 亿平。2019年,合肥星源产能利用率大幅提升,已经扭亏。常州星源新增3.6 亿平方米锂离子电池湿法隔膜项目,目前一期项目2 条产线已于2018 年底投产,其余产线预计将于2019 年底前完成安装并投入生产。 “超级涂覆工厂”项目一期厂房基建基本完成,部分干法生产线及涂覆生产线正在进行安装调试。公司技术行业领先,2019 年Q1 干法隔膜出货量占比25%,位于行业第一,且与第二有较大距离,市场份额常年超过20%,产品市场认可度高。湿法方面,合肥星源实现扭亏,常州星源产能爬坡迅速。随着公司产能进一步释放,市场份额有望持续提升。
    盈利预测与投资建议。预计2019-2021 年EPS 分别为1.18 元、1.5 元、1.81元。考虑到公司是隔膜的龙头公司,产能释放较快,给予公司2019 年30 倍估值,对应目标价35.4 元,首次覆盖给予“买入”评级。
    风险提示:新能源汽车补贴大幅度退坡的风险;公司产能扩张不达预期的风险。

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天风证券,金河生物(002688)饲用金霉素行业龙头 业绩重回增长通道




    金霉素业务:全球饲用金霉素两家独大,公司龙头优势明显
    公司目前为全球规模最大的饲用金霉素生产企业,饲用金霉素年综合产能5.5 万吨,几乎占全球总产能的一半,规模优势明显。公司在近三十年饲用金霉素专业生产的基础上,掌握了行业先进的发酵工艺、积累了丰富的实践经验,建立了符合国际规范的技术开发、生产工艺标准。产品生产工艺和装备先进、自动化程度高、制造成本竞争力突出。在规模效应以及产品技术不断升级的推动下,公司毛利率整体呈现稳步上升的趋势。2019 年上半年兽药添加剂业务实现收入5.06 亿元,同比增长15.88%,毛利率56.24%,同比增加11.08pct。
    动保业务:后起之秀,新品蓄势待发
    公司抓住疫苗行业升级、整合的关键期,近年来通过并购杭州佑本、美国普泰克公司迅速进入兽用疫苗行业,成为行业中的后起之秀。2015 年公司通过子公司生物制品公司收购了杭州荐量 67%的股权,2016 年收购美国普泰克公司将业务拓展至兽用疫苗领域。通过加强业务整合,以市场化为导向,加强技术创新和产品升级,不断提升公司核心竞争力。尽管短期内受到非洲猪瘟疫情的影响,疫苗业务出现下滑,但随着疫情趋于稳定以及补栏的回升,有望触底回升。
    环保业务:凭借先进技术,打造增长又一极
    公司生产饲用金霉素采用生物发酵技术,生产过程中会产生大量工业污水,而也正是因为大量的排污才倒逼出企业强大的污水处理技术实力。2014 年公司成立子公司金河环保进军污水处理业务,打造第三方治理轻资产运营服务新模式。依托自主研发的“JAOO”工艺,为客户提供技术研发、工艺设计、工程建设、系统运营一揽子整体解决方案,是国内环境污染第三方治理的先行者。随着项目不断落地,污水处理业务实现了持续增长,逐渐成为公司业绩又一增长点。2019 年上半年环保业务实现营业收入3,666.87万元,同比增长48.66%。
    盈利预测与投资建议
    我们认为,公司是饲用金霉素行业龙头,积极推动在疫苗和环保领域业务发展,持续提升核心竞争力,业绩有望实现稳步增长。由于金霉素价格上涨以及境外业务回升,我们上调公司业绩,预计公司19/20/21 年,公司实现归属母公司净利润2.11/2.42/2.67 亿(前值19/20 年净利润1.84/2.13 亿元),同比增长29.23%/14.44%/10.16%,EPS 分别为0.33/0.38/0.42 元,对应PE 分别为15/13/12 倍。我们给与19 年25 倍PE,目标价8.25 元,“买入”评级。
    风险提示:新品市场拓展不及预期、政策风险、贸易风险

证券日报,"十三五"智能制造规划发布在即 12只超跌受益股或借机崛起


    昨日,为期三天的世界智能制造大会在南京国际博览中心开幕。据悉,大会期间,将开展主题报告、高峰论坛及专题论坛、产业对接、优秀案例体验等一系列重要活动。同时展会现场,来自全球12个国家的逾200家智能制造领军企业参展,带来了人工智能、先进制造、机器人、智能化解决方案等世界智能制造领域最先进的技术。值得注意的是,工信部还将在大会上正式发布并解读《“十三五”智能制造规划》,为未来五年中国智能制造明确发展思路和目标、指明推进的重点和路径。
  从智能制造整个产业链发展现状和未来发展空间来看,浙商证券表示,智能制造产业链发展的顺序为,首先实现自动化,然后信息化,再次互联化,最后智能化。产业链受益细分领域的落地顺序则是从硬件到软件,从物理到网络。整个产业链中涵盖智能装备(机器人、数控机床、服务机器人、其他自动化装备),工业互联网(机器视觉、传感器、RFID、工业以太网)、工业软件(ERP/MES/DCS等)、3D打印以及将上述环节有机结合的自动化系统集成及生产线集成等。目前我国智能制造产业已经迈入“万亿元时代”。2015年我国智能制造产值在1万亿元左右,2020年有望超过3万亿元,年复合增长率约20%。具体到产业链上的投资机会,主要包含工业机器人、工业互联网、工业软件和3D打印等。
  从二级市场表现来看,海得控制、梅安森、*ST昆机、鼎捷软件、沈阳机床、秦川机床、锐奇股份、盾安环境、隆基机械、巨轮智能、光韵达和远光软件等12只智能制造概念股2016年以来跌幅均在30%以上,相较沪指年内9.59%的跌幅而言,存在一定的超跌。其中,海得控制、梅安森今年以来股价已近腰斩,累计跌幅分别为:47.08%和46.84%,而海得控制相较去年6月份高点时,已下跌近70%。
  对此,有市场人士表示,从中青宝、同花顺、掌趣科技的近期频频异动来看,市场正在尝试风格切换,那些超跌的优质成长类股随时有止跌反弹的可能。
  事实上,资金已开始布局部分智能制造类龙头股,《证券日报》记者根据同花顺统计显示,青岛海尔、远光软件、京山轻机、智慧松德、新疆城建、三一重工、海康威视和梦洁股份等8只个股11月份以来累计大单资金净流入额均在6000万元以上,分别为:30417.81万元、11533.42万元、8984.75万元、8936.32万元、8655.97万元、7701.72万元、7127.61万元、6360.00万元。
  个股选择上,宏信证券表示,在“中国制造2025”战略实施背景下,机器人、自动化智能化生产线、传感器等细分领域有望受益,个股建议关注:赢合科技(锂电池自动化生产设备)、先导智能(锂电池、光伏自动化生产设备)、智云股份(汽车、3C、锂电池自动化生产设备)、机器人(机器人与智能制造)、埃斯顿(机器人及伺服系统)、慈星股份(布局智能装备与移动互联网)等。

光大证券,造纸轻工行业周报:包装纸价格止跌 建议优选业绩确定性高的细分领域龙头企业


    热点:第十四批进口废纸获批额度为0,叠加外废配额新规,需重视废纸进口趋严态势
    6月19日,环保部固废管理中心发布2018年第十四批限制类固废进口许可名单,其中废纸类获批额度为0。回顾2016年至今,除此批次外,仅有2017年第九批次废纸获批额度为0,但2017年进口废纸首批额度占比较高(约占93%),后续批次主要为补充性质,故单批次额度为0对企业影响相对较小;而2018年进口废纸额度月度相对平均,因此单批次获批额度为0对企业存在一定影响。截至目前,2018年环保部共核准废纸进口量1084.4万吨,获批额度最高的分别是玖龙纸业、理文造纸、山鹰纸业,三者额度合计占比60.7%,龙头企业仍具有明显配额优势。
    造纸:国废价格维持震荡,包装纸价格本周止跌
    本周文化纸价格跌势放缓,包装纸价格止跌,具体来看:铜版纸市场价7000元/吨,较上周下跌67元/吨;双胶纸市场价7250元/吨,较上周下跌50元/吨;箱板纸均价5460元/吨,瓦楞纸均价4808元/吨,均与上周持平。我们认为,在成本端废纸、木浆价格高位和下游需求相对较为平稳等多重因素的驱动下,包装纸价格进一步下跌的空间不大。
    在外废配额严格限制、进口趋严等多因素的叠加下,我们预计进口废纸量将大幅减少,国废供需失衡将推动国废价格的上涨,从而推动下游成品纸价格的上涨。另外,成本端压力将挤出部分中小企业,行业集中度将持续提升;而龙头企业成本优势明显,且转嫁能力强,盈利能力有望进一步提升。造纸板块建议重点关注山鹰纸业、太阳纸业。建议关注晨鸣纸业。
    家居:行业竞争趋于激烈,工程、新零售为行业提供新机遇
    中长期来看,地产红利边际降低、行业竞争趋于激烈对家居行业的影响需要关注,但我们认为定制家具板块仍是值得关注的细分板块,一方面定制家具行业渗透率仍有提升较大空间;另一方面,目前龙头企业仍处于渠道扩张、品类扩张的阶段,具有较强的抗周期抗风险能力。龙头企业在渠道、品牌、成本、效率、服务等各方面具有明显优势,随着消费升级和消费者品牌意识的增强,行业的集中度将进一步提升,而在此过程中,龙头企业将显著受益。家居板块重点关注索菲亚、欧派家居、顾家家居、喜临门;建议关注曲美家居、志邦股份、好莱客、大亚圣象。
    包装及其他板块:重点关注竞争优势明显的行业龙头
    包装行业需求端有所回暖,但上游纸价高位仍对行业盈利能力有所拖累。长期来看,包装行业整合仍是趋势,大型包装企业由于一体化经营程度高、成本控制能力强、客户开拓能力强,拥有较强的综合竞争力,将在行业整合过程中充分受益。包装及其他板块建议关注劲嘉股份、裕同科技、合兴包装、美盈森;另外建议关注晨光文具、好太太。
    风险提示:地产景气度低于预期风险,原材料价格上涨风险。

西南证券,房地产行业周报:一二线探底回升 板块行情或切换


    新房成交核心一二线热度再起,二手房成交量小幅下滑。根据我们跟踪的60样本城市来看,2017年第47周新房绝对成交水平为1098套(均值概念),环比上升1%,相比2016年周均1487套减少了26%,一线、调控二三线热度提升环比上升13%、14%,重点二三线、其他城市成交量环比下滑8%、4%,市场热度基本不变。二手房市场,我们跟踪的14样本城市成交均值为879套,环比下降7%、同比下滑27%、年初累计同比减少25%。
    板块放量上涨,万科新城再创新高。上周申万房地产板块整体上涨1.36%,同期沪深300下跌0.40%,跑赢大盘,在申万28个子行业中表现优异,成交量880.51亿元,环比上涨1.5%。个股方面,上周表现较好的个股主要是长春经开(地方国企整合标的)、世荣兆业(业务转型预期)、泛海控股(多元布局标的)和万科A(A股地产龙头),周涨幅分别达12.5%、12.3%、11.7%、10.0%,万科新城股价再创新高。
    “房住不炒”深入贯彻,租赁市场大力推进。习近平主席主持深改小组第一次会议并发表重要讲话,强调宅基地改革不得以买卖宅基地为出发点。住建部央行部署进一步落实地方调控主体责任,强调大力发展住房租赁市场,加大对新市民的公租房保障力度。湖北省新出台政策:制定2017年房价控制目标,确保2017年全年新建商品住房销售均价不超过今年1-10月的水平;合理制定2018年房价控制目标和库存消化周期目标。
    房地产投资依旧韧性十足。10月单月投资增长5.6%,相比上月有所回落。1-10月房地产投资增速从前值8.1%小幅回落到7.8%。我们倾向于判断1-9月的投资增速是下半年的高点,1-11月还可能小幅回落,年末会再度小幅抬升,整体表现平稳。房地产投资的几个核心部分:土地购置面积依旧强劲但溢价率开始有回落、住宅新开工表现强于销售面积、施工面积增长稳定,“房住不炒”从资金端约束短期购房行为,销售数据有序回落,但对新开工和拿地的消息影响还不明显,投资韧性表现十足。
    龙头房企10月销售数据持续超预期,龙头市占率提升逻辑再次印证。2017年1-10月融创、阳光城、泰禾销售增速超100%,分别为144%、108%、119%,碧桂园、龙湖、招商蛇口、新城、正荣均表现优异,增速分别为78%、89%、59%、57%、61%。融创、保利、华夏幸福、世茂等龙头房企10月单月销售数据持续超市场预期,同比增幅分别达207%、61%、67%、72%。
    上周万科领涨再创新高,龙头行情切换明显,其他低估值龙头有望实现价值重估。A股推荐低估值蓝筹万科、保利、新城、金地,国企改革小市值标的南山控股;关注世联行、华侨城A、蓝光发展;港股推荐碧桂园、龙光地产、旭辉控股、禹洲地产。

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